再接着，林南开始慢慢出售商铺和住宅。

就这样年复一年，南京里就成了洪州城最繁华热闹之地。

郑豆豆问伙计：“你们云来客栈是买的还是租的？”

“我们客栈是东家买的。

东家买得早、价格便宜。对面那家酒楼是五年前买下的，价格比我们客栈贵了两倍。

如今再想买南京里的商铺或门面价格更贵了。”

郑豆豆问伙计：“如今南京里的商铺、门面和住宅的价格分别是多少？”

伙计说了价格。

郑豆豆还没说话，坐在郑豆豆对面的学子诧异道：“这么贵吗？比起临安也差不了多少。”

这名学子来自临安。

听学子这么说，郑豆豆也意识到不正常：临安的经济比起洪州来可是繁荣了许多。

伙计道：“之前是没有这么贵，但如今就是这个价格。”

学子又问：“洪州城中心都是这个价格吗？”

“那倒没有。

现在的洪州城中心已然就是南京里，以前的城中心慢慢变成了老城区，房屋价格比南京里低了不少。”

郑豆豆好奇道：“既然如此，那为什么不搬回老城区去？”

“之前也有商户搬回了老城区，可是搬回去后生意少了不少，于是又搬了回来。

不过最主要的一点是南京里的税赋比起洪州城其他地方都低。”

学子不解：“税赋不都是朝廷统一的吗？”

“税赋是朝廷统一定的不假，可是还有地方税。

南京里的商户只要交一半地方税。”

郑豆豆在东京府衙时也收过税，知道所谓的地方税是怎么一回事。

所谓的地方税就是各地府衙另收的、不归入国库的金额，各府衙都有收，只是收多收少。

这些钱倒不一定全是地方官员贪墨了，还要用于胥吏等的开支。

朝廷规定配备的胥吏人数有限、胥吏的报酬也极低，地方官员为了满足正常的公事需要，只得另外征收费用。