陆衡余仍旧是那副文雅的样子，他笑着说，“周总，你请说。”

周润卿酝酿了一下，还是打算把自己心里那个担忧说出来。他开口道，“是这样的，陆总，现在南城的房地产市场看着不错，但实际上并没有那么好。我们几个都是每天工作在一线的顾问，对于市场的水温这块，还是很了解的。”

“我自己预估，到了明年，国内的房地产应该会冷一段时间，而从今年下半年开始，应该都是抛物线的下行趋势。”

他说这些，其实也是先给陆衡余以及自己的两个小伙伴打个预防针，他想要告诉他们，市场并没有那么好，你们都别那么乐观。

陆衡余他虽然和地产打交道，但是对销售这块其实并不了解。所以周润卿的话对他来说，并没有什么震撼。

但是对于小丁和王先锋来说，那就很吃惊了。

他们都一脸诧异地看向周润卿，什么？明年市场会不好？现在是下行的抛物线？他们兄弟在讲什么？为什么他们都听不懂。

“这话是谁告诉你的？明年市场真的会不好？”

小丁一脸严肃地看向周润卿，追着问道。

周润卿苦笑，他能怎么说？难道要告诉他这是他上辈子的经历？这话说了，别人不得把他当怪物？而且他这样说，别人就能信？

所以他只能含糊其词地说道，“我听一些体制内的人说的，他们内部有研究，说房地产基本十年一个周期，上一个房地产不好的时候就是二零零四年，所以……”

所以也就是说，根据这十年一个周期的说法，明年应该就是市场低谷期。

众人面面相觑，但是一听到周润卿说“体制内”，他们心里也就有了想法。

体制内？是哪里的体制内？

再联想下周润卿家里的情况，不会是莉莉她家里，住建局那边传出来的吧？

王先锋还行，小丁脸色不是很好，市场不好就意味着收入下行，那可不是好事。

周润卿缓了下又说道，“今年其实从售楼处的月流速就能看出来的，只是南城作为省会城市，下行的效果不会一下子出来。”

“说了这么多，其实我想说的是，我怕最终总房款没办法像陆总所说的那样，保证你们的总货款一分也不少。”

“也就是说，如果市场不好，你们要着急要现金流，难道到时候不给点折扣赶紧清掉吗？不然到了明年，市场如果真的更不好，别说半年一年了，我估计得再撑两年才行。”

“我们这边只能在实际操作中，不压缩货值，但一切还要看市场。”

说了这么多，陆衡余终于明白了周润卿的意思。