中野智瑞和山村敏隆两个人说不出话来，被永山直树突如其来的想法弄得有些不知所措。

明明只是来巡视一下项目进度，怎么突然就要申请地皮建设文化村了....

不过永山直树还没有说完，他转头笑着对中野智瑞和山村敏隆说道：

“中野部长、山村部长，我们东京国际电影节的委员会去申请地皮的话，可以趁着其他人还不知道，先把附近的房产买下来.....等到建成了，地价肯定就翻番了！哈哈哈~”

“！！！”

中野智瑞和山村敏隆眼睛一亮，虽然作为东映和东宝的部长并不缺钱，但是谁不想多赚一点呢？！

其实这就是依靠信息差赚钱啊！

为什么规划局的员工不可能会穷？其实就是这么富起来的，他们是第一个知道哪里要建大型项目的，提前大众甚至好几年~

.......

从现场回来的永山直树，坐在自己的办公室的柔软沙发上稍作休息。

之前提出的批一块地皮然后建设文化村的事，很快就从他的脑海里滑过了，他知道建设文化村会赚钱，也知道提前投资周边房产能够有回报，但是却没有想过亲自去做这件事。

因为回报周期很长，其中的各个事情又很复杂。

单纯是申请地皮就要和许多政府部门打交道，协调各种关系......可以说是赚辛苦钱。

有这个时间精力，他用在股市上不行吗？去拍一部电影不行吗？

这两项都比建设文化村要赚钱，而且还很快，更别说他和芳村大友、伊堂修一等一群人已经买下了许多地产了。

从他赚钱开始就在不断买入房产，树友资本底下的树友不动产虽然名气不大，但是手上掌握的地皮遍布了霓虹的大城市，具体买了多少房子数都数不清。

习惯了赚快钱的人，是很难继续去赚辛苦钱的~

“现在是昭和61年，1986年过了一大半....”

双手支撑着放在眼前，永山直树静静思考着未来的规划，

“应该到明年的时候，泡沫正式进入顶峰，到89年达到最高.....90年之后就要破灭了。”

“股市的资金方便一点，在89年年中开始出售也来得及，不过房地产的话，需要从88年左右就开始出手.....”

“不过考虑到蝴蝶效应的话....或许应该更早一点。”

以永山直树现在的财富体量，在霓虹已经算得上小财阀了，尤其树友资本在股市上已经颇有名气，一举一动都会引起市场的注意。

股市大额交易需要提前告知，股票市场的交易员们之间更是会互相交换信息。

一旦知道了树友资本开始大规模减持，有心人立即会知道市场即将巨变，在不明所以的时候也会开始谨慎投资，连锁反应之下，会引起恐慌的！

就像是如果股神巴菲特突然大规模减持的话，整个美国股市都会震动一样。

到那个时候说不定像是多米诺骨牌一样，把整个股市给崩掉了~

而大量的存量房产短时间进入市场，也会让房地产市场警惕，说不定还会引起监管层的注意。

到了89年的泡沫后期，其实实体经济已经无法支撑资产的价格了，整个市场其实是在盲从而已，这个时候一个契机就会戳破泡沫的虚假繁荣。

“说不定那个时候树友资本就会成为戳破泡沫的那根针！会被整个霓虹记住的.....”

永山直树摇了摇头，他可不想在泡沫之后变成整个霓虹的禁忌，被千万人唾骂。

万一出现一个嫉妒树友全身而退的刺客，给自己来上一次安倍切那可就不妙了。

“所以在88年就要开始减少投资，缓慢抛售、转移资产到美国......之后是美股长达几十年的牛市.....”

“房地产的话，只保留东京、京都这些大城市核心区的资产吧....其他城市的，从明年开始就陆续卖掉。”

“提前两年，即使有着蝴蝶效应，总不能提前这么多吧....”

就在永山直树思考的时候，办公室的门被敲响了，伊堂修一走了进来。

“直树桑....在想什么呢，愁容满面的？”

“在想怎么赚钱啊....”

永山直树摇了摇头，他没有和好友分享自己的忧虑，反正现在他们已经习惯跟着永山直树投资了，之后也跟着做就行了。

“哈，直树桑还担心赚不到钱吗？”

伊堂修一笑了出来，6年就成为大富豪的家伙，已经是霓虹年轻人口中的传奇了，

“你应该去听听年轻人嘴里是怎么说你的。”

“哦？修一桑听到了什么传闻？”

“哈哈，最新的‘艺能界之虎’算是一个！由《银座之虎》得来的....”

伊堂修一在沙发上坐了下来，看着旁边的永山直树说道，