其实黎沐风明白周善民的心态，他没什么底气，甚至可以说有些自卑。

因为第一次主政一个地区，他生怕下级不服他管束，欺瞒他，对他阳奉阴违，所以他要故意做出严厉的样子来，并事无巨细地把着所有权力，试图控制下属，以确立他的权威。

记得周善民刚来的时候，区长卫仆东在常委会上，偶尔还会提一些比较中肯的建议。

以前张勤民虽然强势，但一般性事务，只要卫仆东提了，他基本会采纳。

只有涉及干部人事、重大工程项目、重要资金使用这些，张勤民会自己把控，不让卫仆东沾手。

可如今不是了，周善民会觉得卫仆东提出建议，那是在质疑他。

所以这半年来，两个人的关系已经明着恶化了。

甚至都不能像原先张勤民主政的时候那样，井水不犯河水。

不管大事小事，周善民都抓在自己手上，绝不让卫仆东沾手。

如今，甚至连几个分管区长都沾手不得。

而区委副书记杨琼，以及一干区委常委，日子也不好过。

凡是同周善民汇报，都要被追着问出一堆文不对题的问题来，让人回答也不是，不回答也不是。

所以今天，周善民特地叫了叶墨珲来，应该是想把叶墨珲拉入他的麾下，为他所用。

黎沐风在心里暗暗叹一口气。

他对叶墨珲并不了解，不知道叶墨珲到底是个什么样的人。

如果只是出于家族上的交情，那也不算太近的关系，彼此偶尔关照一下，倒是是无妨。

可若是叶墨珲不谙基层事务，被周善民拉拢了过去，只怕他会很难做。

黎沐风觉得，但凡是个正常的下属，都很难容忍周善民这样的上司。

可如果叶墨珲真如外界传言，是个只知吃喝玩乐混日子的二世祖，那他就得放弃幻想，准备斗争了。

脑子里转着这些念头，周善民已经同文旅集团寒暄完了。

叶墨珲恰在此时赶到。

叶墨珲进门，看黎沐风脸色暗淡，而周善民看向他的时候，和颜悦色，可再看向黎沐风，却目光不善，倒是有些不明白发生了什么。

趁着黎沐风为他拉开椅子的功夫，他用眼神询问黎沐风。

黎沐风只是看了看周善民，见周善民在和对方老总聊天，悄悄对着叶墨珲摇了摇头。

既然周善民要拉拢叶墨珲，他自然不敢在周善民面前同叶墨珲做任何小动作，生怕惹来周善民的猜忌。

文旅集团带队的这位副总经理，分管的是日常运营，姓单。

开头，只是几个人闲谈。

周善民同对方聊了一会儿，就词穷了。

他擅长的是写官样文章，很多东西都是一知半解。

聊了几句，就接不上话了。

叶墨珲听周善民同对方尬聊了一会儿，接口道，“这几年文旅项目出了不少爆款，我所知道的文旅集团，头部的如天成、四季、旅程，都已经从平台转做实体了，不过做文旅实体的，还是国企相对体量大一些，旅游集团、景旅集团，都是大型文旅企业。”

单总这才打开了话匣子，说起了行业内的形势。

叶墨珲于是请教周善民，“周书记，您对市里情况更了解，我记得繁都也有一家市属的文旅国资集团吧？”

周善民对此还算是知道，他说，“是啊，市里把几个中心区的文旅项目运营交给繁都文旅集团了。另外他们还做一些在地的旅行社之类的，搞点旅游产品。渤江夜游也是文旅集团的，还有几家酒店，体量不小。”

单总道，“我们也有国企股东，中资文旅，是我们的股东之一。”

周善民于是说了句，“难怪了。”

话题又被终结。

叶墨珲内心草泥马狂奔，却也只得接着带话题道，“下一步我们的古城运营，单总不知道有没有兴趣？我到岗时间最短，才来了四天，周书记比我长多了，但他原来是统筹全市发展的，具体操作，还是我们黎主任最熟悉，或者我们请他介绍一下吧？”

对方单总说好。

终于把话头扔给了黎沐风，叶墨珲喝了口水，心里也觉得莫名其妙。

周善民既然没想好跟对方如何合作，怎么就吃上饭了？

为什么不让古城公司和古城管委会先探探路？

这些疑问，他摆在了心里，没问。

黎沐风于是介绍了古城的建设情况。

单总听了之后笑道，“其实情况我们很清楚，现在就是周书记您这边打算如何合作？”

周善民道，“单总，一会儿我们吃了饭之后，先去古城逛逛，再看如何合作，您看怎么样？”

单总道，“好是好，不过一会儿我们要赶飞机，去萨尔蒙自治区，明天他们自治区和我们集团签合作框架，他们一个旗，大概有5个已经建成的景区，我们帮他们重新做规划，包括线路、运营、产品、还有节庆策划。他们的情况和你们一样，有基础设施建设，但是运营不行，我们一个团队已经在那里驻扎了1年了，这次是正式项目落地。”

小主，

叶墨珲于是问了那个项目的情况，觉得这家文旅企业倒还挺有实力的。

但是问了合作方式，对方显然是希望轻资产运营，重资产和基建投入都是政府出，这么一来，风险是很大的。

单总又从萨尔蒙的合作，说到渤江古城的运营。

周善民听了之后说，“单总对我们古城很了解啊。”

单总道，“其实三年前我们就来了解过这个项目了，当时是古城集团接待的我们。”

周善民看向黎沐风问，“有这事？”

黎沐风怎么会知道，只是道，“可能的，这些年古城集团一直在找合作运营方。”

周善民没继续说。

单总道，“渤江古城这个项目总投资不少啊，有3个亿了吧？”

周善民说，“没有吧。”

黎沐风说，“如果算上社会资本投资的话，可能超过5个亿了。”

周善民沉着脸问他，“哪里有5个亿？

黎沐风看着周善民的面色，抿了抿唇说，“应该是没有，我记错了。”

叶墨珲把着茶杯，听着倒也不说话。

单总道，“应该是有的，我们先前算过，拆迁就要将近8000万，古城建设，两期加起来1.8亿，各类政府基础设施投资1.5亿，还有社会资本投入，龙腾集团，渤投集团，古城集团，总投入应该不少吧。”

叶墨珲说，“我们周书记说的是建设投入，古城建设两期大概是2.1亿，的确没有达到3亿。但你们的投资概念更宽泛，这么算的话，土地征收成本6300万，古城集团注册资本就是1000万，日常运营支出不少，每年也有近800万，再加上大大小小的配套工程，灯光工程1500万，其他社会面的企业商户投入累计可能7000万，博物馆、纪念馆建设1.02亿，其他周边基础配套，道路电力等等配套加起来1个多亿，这笔账算下来，可能还不止5亿。”

周善民意外于叶墨珲居然把这笔账记得这么清楚，赞许地点头。

黎沐风对叶墨珲也有了不一样的认识。

这人不是草包。

叶墨珲对周善民道，“昨天刚刚看了相关材料，班门弄斧了。”

周善民说，“这是按照总投资来算了。”

单总说，“如果要我们企业参与的话，我们可以负责运营，为景区打造节庆活动、定制旅游产品，带来人气，人气来了，你们的商铺租金就能增加，消费上去了，这块财政收入也能增加。”

周善民听了频频点头。

叶墨珲却问，“你们投资资产吗？”

单总直截了当说，“我们基本上都是轻资产运营，而且以古城现在的情况，我们来的话，可能还会对古城集团提要求，要提升配套的一些基础设施，包括道路系统、引导系统、智能化系统都要更新。我们看了现在的业态布局，相当不合理，公益性的项目太多，商业项目太少，光靠门票是达不到收益的，还是要调整商业布局。”

听到这里，周善民的心都凉了。

他觉得这件事估计又办不成。

其实合作哪儿是那么容易的事？更不可能一蹴而就。

黎沐风和叶墨珲都觉得，周善民把事情想得也太简单了。

叶墨珲默默在心里，给周善民扣了10分。

而黎沐风，只是看着自己面前的杯子，不知作何感想。

可周善民此刻却怒火中烧，他觉得这些都是前任张勤民留下的问题。

他不光没能摘到果子，反而是接手了一个烫手山芋，这让周善民非常气愤。

连带的，对于张勤民一手提拔上来的黎沐风，他就更是有些厌恶了。

不由自主的，周善民瞪了黎沐风一眼，黎沐风感受到了周善民的目光，没有抬头。

而叶墨珲坐在他们对面，全程看在眼里。

单总看向周善民，见周善民露出恶狠狠的表情，也有些吃惊。

叶墨珲开口道，“古城项目先前还有一些债务没有及时处理，一时要再继续投入也是比较难的。”

这是古城当前的困境。

单总问，“还能把一些资产拿去抵押贷款吗？”

不愧是生意人，雁过拔毛。

叶墨珲却问，“从轻资产运营的角度，单总您这里又如何保障我们的利益呢？如果你运营不善，我是假设，因为政府按照你的要求投入之后，我也需要保证我的收益，可你不投资资产，只是运营，我如何能确定，我能得到预期的收益？”

黎沐风看了叶墨珲一眼，觉得他思路清晰。

而叶墨珲也对周善民道，“周书记，单总有他们的考虑，我们也有我们的顾虑，您说我说的对吗？”

想不到，叶墨珲是个厉害角色。

这算是帮周善民打了圆场，又问出了关键。

显然，叶墨珲也看出了，周善民现在是想拉拢他，二人算是蜜月期。

周善民说，“对啊，何况我还要投入多少？这么多年对古城，政府一直在投入，什么时候能有收益，这些能不能约定？”

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单总道，“我们可以在条款里约定。”