作为第一个试点项目，星辰集团将和政府合作，在铜城新区承建一块小区的住房。

对于江辰来说，这个消息无疑让他感到无比振奋。

这次合作让他看到了在铜城市实现房产去金融化的可能性，同时也能够为公司众多外来员工提供福利。

他迅速召集了公司管理层，将这个住房项目的具体情况进行了详细的介绍和部署。

按照项目内容，铜城市政府下属的企业将提供土地作为投资，而住房建设、配套设施等相关资金则由星辰集团负责筹集。

这种合作模式充分发挥了双方的优势，实现了资源的优化配置。

在楼盘建成并成功出售后，销售款项的70%将归属铜城市政府企业，用于城市建设和民生改善。

而星辰集团将获得剩余的30%，同时负责后续的物业管理工作。

在传统房地产行业中，政府和银行通常扮演着最为关键的角色，成为最大的获益者。

而相比之下，房企更像是连接政府和消费者之间的桥梁，扮演着中介的角色。

这一点从近年来房地产市场的现象中得到了充分的验证。

随着城市化进程的加速和人口的不断增长，土地资源的稀缺性日益凸显，导致土地价格不断攀升。

而政府作为土地的所有者，通过拍卖、招标等方式将土地出让给房企，从而获取高额的土地出让金。

同时，银行则为房企提供大量的金融贷款，支持其进行房地产开发和运营。

然而，高昂的土地成本和金融成本也使得房企在开发过程中承受了巨大的压力。

最后这些土地成本都转嫁到购房者身上。

江辰的这种模式，等于政府放弃了高额卖地收入，如此一来，在铜城市，房价上涨的源动力消失了。

而有了星辰为核心的产业园区，源源不断的税收完全可以填补缺失的卖地收入。

实体企业，技术人才都会源源不断的被吸引而来，至此，正向循环建立。